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我是美国肯塔基州 ・ 俄亥俄州房地产经纪人盐田贤司。自2011年取得肯塔基州执照、2012年取得俄亥俄州执照以来，我一直从事住宅 ・ 和商业物业的租赁 ・、买卖 ・、投资 ・ 及管理等业务。

买房时，首先要联系贷款公司。大多数人在买房时会先联系房地产经纪人。然后，他们会问您是否有 "预批准函"。在美国，购买房地产时，买方向卖方发出要约）时，会在要约（中附上预批准函，其中买方向卖方提出期望的购买价格和其他条件。这证明买方 "已向贷款公司咨询，并有能力贷款"。 这是因为卖方已经决定接受买方提出的购买要价和其他条件（，我们的要约已经被接受），但 "我们去银行咨询过，贷款没有批下来 "就会浪费...

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